COSA DOVREBBE SPINGERE UN ARMATORE A SCEGLIERE PORTOMIRABELLO RISPETTO AD UN ALTRA REALTÀ ?
Un posto barca in Liguria, l’analisi è semplice: la Liguria è una regione strategica a livello geografico, è lo sbocco a mare per tutti coloro che arrivano dalla Lombardia, Emilia, Piemonte. Il golfo di La Spezia, dove si trova Portomirabello, sorge in un’area di straordinaria bellezza e a poche miglia da meravigliose mete come le 5 Terre, Portofino, Elba, Argentario, Corsica, Sardegna, Costa Azzurra; inoltre un posto barca in Liguria garantisce la navigazione per 300 giorni all’anno.
Oltre ai motivi a sfondo turistico ci sono quelli di matrice economica: un posto barca è una forma di investimento, innanzitutto a livello di prezzi Portomirabello è più competitivo della Costa Azzurra ed ha una concessione tra le più lunghe, 60 anni, ciò significa che a pari prezzo con porti concorrenti il posto barca acquistato a Portomirabello, ha un valore estremamente superiore rispetto a porti con concessione più breve: è una questione matematica. Negli ultimi 30 anni tra l’altro il mercato dei posti barca è sempre cresciuto nonostante che, con il passare degli anni, diminuisca la durata residua della concessione del porto.
La convenienza si traduce tra l’altro in una redditività del 5% annuo sul lungo periodo, come risultato dell’affitto del posto barca a terzi. Una scommessa sulla rivalutazione nel medio periodo del capitale investito, che può arrivare a cifre più alte in caso di vendita del posto barca dopo un certo numero di anni .
Occorre però cautela nella selezione del Porto turistico visto che i buoni rendimenti ed incrementi di valore si possono ottenere solo puntando sulla qualità. La richiesta tra l’altro va soprattutto verso i porti di qualità, quindi posizionati su un mare pulito, con isole vicine, un entroterra interessante e non a più di due ore di auto da una grande città ed occorre scegliere porti belli ma soprattutto ben gestiti, la società di gestione, nel nostro caso la proprietà, svolge un ruolo determinante.
La location è la prima regola per acquistare un posto barca e Portomirabello risponde a tutte queste esigenze .
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